Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Kretavej 7

Villa · 190 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.282 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1282 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.138.000 kr.
Offentlig grundværdi
777.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.900 kr/m².2.645.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKretavej gns: 16.643 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.616 kr/m²+6,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.041.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,85 pct. siden dec. 2013
704k1,4M2,1M2,8M3,5M1992199620002004200820122016202020248. dec. 20131.295.000 kr.I dag · vores estimat3.041.249 kr.Markedet · 1992838.470 kr.Markedet · 1993838.470 kr.Markedet · 1994704.330 kr.Markedet · 1995918.270 kr.Markedet · 1996973.560 kr.Markedet · 19971.087.180 kr.Markedet · 1998886.540 kr.Markedet · 19991.075.780 kr.Markedet · 20001.151.020 kr.Markedet · 20011.091.930 kr.Markedet · 20021.109.790 kr.Markedet · 20031.274.900 kr.Markedet · 20041.650.340 kr.Markedet · 20051.425.000 kr.Markedet · 20061.909.690 kr.Markedet · 20071.974.100 kr.Markedet · 20081.976.950 kr.Markedet · 20091.963.270 kr.Markedet · 20101.999.940 kr.Markedet · 20111.714.370 kr.Markedet · 20121.532.920 kr.Markedet · 20131.124.990 kr.Markedet · 20141.652.240 kr.Markedet · 20151.545.270 kr.Markedet · 20161.571.300 kr.Markedet · 20171.527.600 kr.Markedet · 20181.670.670 kr.Markedet · 20191.769.280 kr.Markedet · 20201.998.800 kr.Markedet · 20212.313.440 kr.Markedet · 20222.322.180 kr.Markedet · 20232.229.650 kr.Markedet · 20242.266.510 kr.Markedet · 20252.593.120 kr.Markedet · 20262.626.560 kr.Markedet · 20273.474.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2013 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.041.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 1973mar.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kretavej 14
4800 Nykøbing F		236 m²76 m25-01-20264.750.000 kr.20.127 kr./m²
Cypernvej 16
4800 Nykøbing F		184 m²50 m31-12-20241.945.000 kr.10.571 kr./m²
Gedservej 60
4800 Nykøbing F		187 m²411 m15-08-20241.800.000 kr.9.626 kr./m²
Østrigsvej 4
4800 Nykøbing F		198 m²260 m14-07-20263.505.000 kr.17.702 kr./m²
Færøvej 9
4800 Nykøbing F		187 m²518 m25-03-20252.205.000 kr.11.791 kr./m²
Jyllandsvej 4
4800 Nykøbing F		178 m²489 m21-04-20242.485.000 kr.13.961 kr./m²
Cypernvej 6
4800 Nykøbing F		168 m²81 m07-08-20252.550.000 kr.15.179 kr./m²
Østre Alle 18
4800 Nykøbing F		186 m²844 m10-06-20252.600.000 kr.13.978 kr./m²
Daneborgvej 6
4800 Nykøbing F		189 m²1,0 km03-02-20252.120.000 kr.11.217 kr./m²
Rømøvej 3
4800 Nykøbing F		168 m²252 m08-06-20262.495.000 kr.14.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden