Kresten Kolds Vej 12

Villa · 145 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.789.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.542 kr/m².5.934.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKresten gns: 42.335 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.365.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,45 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.365.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2014jul.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kresten Kolds Vej 4 8230 Åbyhøj	157 m²	133 m	06-08-2024	5.800.000 kr.	36.943 kr./m²
Kresten Kolds Vej 33 8230 Åbyhøj	132 m²	148 m	13-05-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Kresten Kolds Vej 15 8230 Åbyhøj	120 m²	33 m	27-05-2026	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Kresten Kolds Vej 10 8230 Åbyhøj	98 m²	21 m	04-03-2024	5.700.000 kr.	58.163 kr./m²
Kresten Kolds Vej 3 8230 Åbyhøj	99 m²	146 m	06-10-2024	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²
Kresten Kolds Vej 9 8230 Åbyhøj	217 m²	85 m	10-04-2025	7.100.000 kr.	32.719 kr./m²
Silkeborgvej 277 8230 Åbyhøj	146 m²	264 m	31-10-2024	6.800.000 kr.	46.575 kr./m²
St. Blichers Vej 19 8230 Åbyhøj	145 m²	471 m	20-06-2026	6.125.000 kr.	42.241 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27 8230 Åbyhøj	151 m²	180 m	28-06-2026	6.125.000 kr.	40.563 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 13 8230 Åbyhøj	138 m²	142 m	14-03-2024	6.100.000 kr.	44.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu