Krengerupvej 4A, 5690 Tommerup — Villa · 110 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 692 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.543 kr/m².1.412.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrengerupvej gns: 9.684 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 13.113 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.183.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,25 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.183.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krengerupvej 110, Nårup 5690 Tommerup	131 m²	3,4 km	26-06-2024	1.525.000 kr.	11.641 kr./m²
Skolevej 69 5690 Tommerup	109 m²	84 m	03-09-2024	1.498.000 kr.	13.743 kr./m²
Nyvej 65 5690 Tommerup	108 m²	262 m	22-08-2024	1.595.000 kr.	14.769 kr./m²
Bystævnevej 19 5690 Tommerup	106 m²	193 m	09-03-2026	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Bystævnevej 11C 5690 Tommerup	117 m²	105 m	22-02-2025	1.570.000 kr.	13.419 kr./m²
Nyvej 21 5690 Tommerup	115 m²	397 m	30-11-2023	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Vinkelvej 13 5690 Tommerup	112 m²	979 m	03-03-2025	1.025.000 kr.	9.152 kr./m²
Møllebakken 9 5690 Tommerup	105 m²	776 m	08-07-2024	1.085.000 kr.	10.333 kr./m²
Nyvej 66 5690 Tommerup	125 m²	227 m	26-02-2026	1.755.000 kr.	14.040 kr./m²
Nyvej 1 5690 Tommerup	100 m²	613 m	03-06-2025	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu