Krengerupvænget 59

Rækkehus · 112 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 276 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.752 kr/m².2.766.100 kr.
2Boligareal større end typisk112 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.313.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,42 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.313.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2007Ombygning
2000jan.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krengerupvænget 13 5230 Odense M	110 m²	114 m	29-01-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Krengerupvænget 27 5230 Odense M	107 m²	78 m	22-10-2025	3.400.000 kr.	31.776 kr./m²
Krengerupvænget 55 5230 Odense M	103 m²	14 m	01-10-2025	3.627.000 kr.	35.214 kr./m²
Krengerupvænget 49 5230 Odense M	92 m²	38 m	11-08-2024	2.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Krengerupvænget 37 5230 Odense M	92 m²	51 m	24-05-2024	2.025.000 kr.	22.011 kr./m²
Krengerupvænget 48 5230 Odense M	92 m²	97 m	15-06-2026	3.050.000 kr.	33.152 kr./m²
Krengerupvænget 2 5230 Odense M	92 m²	137 m	26-11-2024	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Krengerupvænget 12 5230 Odense M	92 m²	157 m	02-02-2025	2.550.000 kr.	27.717 kr./m²
Krengerupvænget 54 5230 Odense M	89 m²	76 m	13-11-2023	2.499.000 kr.	28.079 kr./m²
Krengerupvænget 58 5230 Odense M	89 m²	91 m	01-02-2024	2.560.000 kr.	28.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu