Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Krengerupvænget 20

Rækkehus · 89 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 249 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
249 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.722.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.702 kr/m².2.577.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKrengerupvænget gns: 28.736 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.276 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.504.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,14 pct. siden jul. 2024
266k922k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20242.360.000 kr.I dag · vores estimat2.504.825 kr.Markedet · 1992424.975 kr.Markedet · 1993450.696 kr.Markedet · 1994681.918 kr.Markedet · 1995265.576 kr.Markedet · 1996621.843 kr.Markedet · 1997905.308 kr.Markedet · 1998621.309 kr.Markedet · 1999663.228 kr.Markedet · 20001.133.860 kr.Markedet · 2001920.260 kr.Markedet · 20021.132.258 kr.Markedet · 2003726.418 kr.Markedet · 2004805.539 kr.Markedet · 2005901.036 kr.Markedet · 20061.320.938 kr.Markedet · 20071.522.523 kr.Markedet · 20081.679.074 kr.Markedet · 20091.312.750 kr.Markedet · 20101.351.287 kr.Markedet · 20111.038.630 kr.Markedet · 20121.423.021 kr.Markedet · 20131.532.046 kr.Markedet · 20141.209.688 kr.Markedet · 20151.798.779 kr.Markedet · 20161.288.987 kr.Markedet · 20171.702.570 kr.Markedet · 20181.465.207 kr.Markedet · 20191.991.909 kr.Markedet · 20201.970.460 kr.Markedet · 20212.076.637 kr.Markedet · 20222.141.073 kr.Markedet · 20231.714.674 kr.Markedet · 20242.480.074 kr.Markedet · 20252.466.546 kr.Markedet · 20262.362.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.360.000 kr.
I dag · vores estimat
2.504.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krengerupvænget 32
5230 Odense M		89 m²36 m15-10-20232.600.000 kr.29.213 kr./m²
Krengerupvænget 34
5230 Odense M		89 m²37 m04-08-20252.601.000 kr.29.225 kr./m²
Krengerupvænget 19
5230 Odense M		89 m²66 m26-08-20252.770.000 kr.31.124 kr./m²
Krengerupvænget 5
5230 Odense M		89 m²78 m18-06-20252.675.000 kr.30.056 kr./m²
Krengerupvænget 9
5230 Odense M		89 m²91 m14-01-20262.995.000 kr.33.652 kr./m²
Krengerupvænget 54
5230 Odense M		89 m²108 m13-11-20232.499.000 kr.28.079 kr./m²
Krengerupvænget 58
5230 Odense M		89 m²109 m01-02-20242.560.000 kr.28.764 kr./m²
Krengerupvænget 12
5230 Odense M		92 m²39 m02-02-20252.550.000 kr.27.717 kr./m²
Krengerupvænget 2
5230 Odense M		92 m²43 m26-11-20242.500.000 kr.27.174 kr./m²
Krengerupvænget 37
5230 Odense M		92 m²68 m24-05-20242.025.000 kr.22.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden