Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Krebsevej 35

Villa · 200 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
764 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.353.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.955.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.721 kr/m².6.399.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrebsevej gns: 33.492 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.961.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,79 pct. siden jul. 2009
1,2M3,3M5,5M7,6M9,8M19921996200020042008201220162020202426. jul. 20091.750.000 kr.I dag · vores estimat6.961.284 kr.Markedet · 19921.227.400 kr.Markedet · 19931.390.400 kr.Markedet · 19941.313.000 kr.Markedet · 19951.375.600 kr.Markedet · 19961.928.000 kr.Markedet · 19971.788.400 kr.Markedet · 19981.757.800 kr.Markedet · 19992.414.600 kr.Markedet · 20002.155.200 kr.Markedet · 20012.348.800 kr.Markedet · 20022.474.800 kr.Markedet · 20033.003.800 kr.Markedet · 20042.692.800 kr.Markedet · 20053.269.400 kr.Markedet · 20064.387.600 kr.Markedet · 20074.341.200 kr.Markedet · 20084.416.600 kr.Markedet · 20093.535.400 kr.Markedet · 20103.808.600 kr.Markedet · 20113.622.800 kr.Markedet · 20123.367.800 kr.Markedet · 20133.375.800 kr.Markedet · 20143.810.800 kr.Markedet · 20154.752.600 kr.Markedet · 20164.418.000 kr.Markedet · 20175.085.000 kr.Markedet · 20184.945.400 kr.Markedet · 20195.480.400 kr.Markedet · 20206.388.600 kr.Markedet · 20217.027.000 kr.Markedet · 20227.172.400 kr.Markedet · 20236.889.400 kr.Markedet · 20247.113.600 kr.Markedet · 20257.825.200 kr.Markedet · 20269.504.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2009 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.961.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krebsevej 51
2650 Hvidovre		179 m²191 m09-10-20245.995.000 kr.33.492 kr./m²
Krebsevej 47
2650 Hvidovre		178 m²160 m31-05-20247.300.000 kr.41.011 kr./m²
Krebsevej 81
2650 Hvidovre		147 m²436 m20-06-20244.775.000 kr.32.483 kr./m²
Krebsevej 68
2650 Hvidovre		143 m²408 m08-06-20267.100.000 kr.49.650 kr./m²
Krebsevej 46
2650 Hvidovre		121 m²214 m12-06-20264.700.000 kr.38.843 kr./m²
Søstjernevej 56
2650 Hvidovre		203 m²115 m23-03-20246.275.000 kr.30.911 kr./m²
Perlevej 8
2650 Hvidovre		197 m²279 m04-06-20247.975.000 kr.40.482 kr./m²
Perlevej 60
2650 Hvidovre		206 m²423 m14-11-20246.100.000 kr.29.612 kr./m²
Dryadevej 14
2650 Hvidovre		190 m²270 m26-03-20247.025.000 kr.36.974 kr./m²
Strandvangsvej 37
2650 Hvidovre		200 m²798 m16-12-20246.750.000 kr.33.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden