Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Krebsevej 21

Villa · 86 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
736 m²
Udestue
51 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.772.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.968 kr/m².4.737.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrebsevej gns: 33.492 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.014.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+345,71 pct. siden nov. 2011
507k1,6M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20112.410.000 kr.18. sep. 20121.125.000 kr.5. jan. 20131.125.000 kr.I dag · vores estimat5.014.232 kr.Markedet · 1992527.782 kr.Markedet · 1993597.872 kr.Markedet · 1994564.590 kr.Markedet · 1995591.508 kr.Markedet · 1996829.040 kr.Markedet · 1997769.012 kr.Markedet · 1998755.854 kr.Markedet · 19991.038.278 kr.Markedet · 2000926.736 kr.Markedet · 20011.009.984 kr.Markedet · 20021.064.164 kr.Markedet · 20031.291.634 kr.Markedet · 20041.157.904 kr.Markedet · 20051.405.842 kr.Markedet · 20061.886.668 kr.Markedet · 20071.866.716 kr.Markedet · 20081.899.138 kr.Markedet · 20091.520.222 kr.Markedet · 20101.637.698 kr.Markedet · 20111.557.804 kr.Markedet · 20121.448.154 kr.Markedet · 20131.451.594 kr.Markedet · 20141.638.644 kr.Markedet · 20152.043.618 kr.Markedet · 20161.899.740 kr.Markedet · 20172.186.550 kr.Markedet · 20182.126.522 kr.Markedet · 20192.356.572 kr.Markedet · 20202.747.098 kr.Markedet · 20213.021.610 kr.Markedet · 20223.084.132 kr.Markedet · 20232.962.442 kr.Markedet · 20243.058.848 kr.Markedet · 20253.364.836 kr.Markedet · 20264.086.978 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg
2.410.000 kr.
18. sep. 2012 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
5. jan. 2013 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
5.014.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jan.Solgt, familiehandel1.125.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte1.125.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte2.410.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krebsevej 46
2650 Hvidovre		121 m²357 m12-06-20264.700.000 kr.38.843 kr./m²
Krebsevej 68
2650 Hvidovre		143 m²552 m08-06-20267.100.000 kr.49.650 kr./m²
Krebsevej 81
2650 Hvidovre		147 m²583 m20-06-20244.775.000 kr.32.483 kr./m²
Strandby Alle 38
2650 Hvidovre		91 m²170 m28-06-20255.225.000 kr.57.418 kr./m²
Strandhavevej 5
2650 Hvidovre		85 m²828 m21-05-20244.225.000 kr.49.706 kr./m²
Strandholms Alle 49A
2650 Hvidovre		78 m²239 m21-08-20243.650.000 kr.46.795 kr./m²
Strandholms Alle 21
2650 Hvidovre		94 m²344 m30-04-20254.800.000 kr.51.064 kr./m²
Hvidovre Strandvej 82
2650 Hvidovre		97 m²131 m07-11-20244.650.000 kr.47.938 kr./m²
Ajax Alle 50
2650 Hvidovre		85 m²1,2 km14-10-20243.750.000 kr.44.118 kr./m²
Argos Alle 7
2650 Hvidovre		87 m²1,3 km04-07-20244.495.000 kr.51.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden