Kratvej 7, Brejning

Villa · 258 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 65.056 m², 10 værelser, opført i 1975. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 348 m²
Bebygget areal: 348 m²
Grundareal: 65056 m²
Indbygget garage: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.272 kr/m².2.000.000 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)65056 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.373.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,70 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.373.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 4 6971 Spjald	285 m²	3,0 km	01-04-2024	900.000 kr.	3.158 kr./m²
Kildsigvej 12, Br Kirkeby 6971 Spjald	281 m²	3,2 km	19-08-2024	3.195.000 kr.	11.370 kr./m²
Røjkumvej 12, Røjkum 6971 Spjald	252 m²	3,8 km	22-01-2024	2.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Brejningvej 12, Br Kirkeby 6971 Spjald	210 m²	3,1 km	19-02-2026	2.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Parkvej 16 6971 Spjald	218 m²	3,5 km	09-05-2025	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Vestergade 21A 6971 Spjald	204 m²	3,3 km	28-11-2023	1.210.000 kr.	5.931 kr./m²
Skolegade 42 6971 Spjald	196 m²	3,2 km	23-09-2024	1.100.000 kr.	5.612 kr./m²
Brejningvej 6, Br Kirkeby 6971 Spjald	184 m²	3,1 km	23-04-2026	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²
Parkvej 5 6971 Spjald	181 m²	3,4 km	03-11-2025	1.070.000 kr.	5.912 kr./m²
Ådraget 7 6971 Spjald	182 m²	3,8 km	10-09-2025	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu