Kratvej 20, Vesterenge

Villa · 204 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 17.212 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 17212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.756 kr/m².2.981.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)17212 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.446.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1699,91 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1997 · Alm. Salg: 191.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.446.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
1997dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005191.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerreskovparken 67 6760 Ribe	201 m²	3,3 km	11-11-2025	3.925.000 kr.	19.527 kr./m²
Bjerreskovparken 64 6760 Ribe	221 m²	3,4 km	28-05-2024	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Tranevænget 5 6760 Ribe	195 m²	3,9 km	30-06-2026	2.650.000 kr.	13.590 kr./m²
Bjerreskovparken 68 6760 Ribe	182 m²	3,5 km	02-01-2024	2.900.000 kr.	15.934 kr./m²
Obbekjærvej 54 6760 Ribe	200 m²	4,2 km	12-09-2024	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Vesterengevej 21, Vesterenge 6760 Ribe	287 m²	1,2 km	08-07-2026	2.200.000 kr.	7.666 kr./m²
Stages Alle 18 6760 Ribe	193 m²	4,1 km	26-05-2025	2.850.000 kr.	14.767 kr./m²
Engparken 1 6760 Ribe	198 m²	4,3 km	26-01-2026	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Juels Alle 9 6760 Ribe	188 m²	4,0 km	28-08-2024	3.885.000 kr.	20.665 kr./m²
Obbekjærvej 60 6760 Ribe	190 m²	4,2 km	27-02-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu