Kratstien 8

Fritidshus · 95 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.688 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1993. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.180 kr/m².2.566.250 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.574.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,48 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.574.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2018majSolgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1993Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråpilevej 1B 4873 Væggerløse	93 m²	222 m	14-01-2025	2.300.000 kr.	24.731 kr./m²
Gråpilevej 40 4873 Væggerløse	95 m²	440 m	30-05-2026	3.425.000 kr.	36.053 kr./m²
Guldregnvej 13 4873 Væggerløse	90 m²	46 m	30-09-2025	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Bøtøvej 58 4873 Væggerløse	92 m²	249 m	20-02-2025	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Humlevænget 29 4873 Væggerløse	98 m²	279 m	26-02-2025	2.392.500 kr.	24.413 kr./m²
Bøtøvej 46 4873 Væggerløse	100 m²	164 m	20-10-2024	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Irisvej 22 4873 Væggerløse	91 m²	280 m	14-10-2026	2.925.000 kr.	32.143 kr./m²
Irisvej 22 4873 Væggerløse	91 m²	280 m	03-04-2024	2.575.000 kr.	28.297 kr./m²
Hasselvænget 7 4873 Væggerløse	100 m²	214 m	30-04-2025	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Bøgevænget 5 4873 Væggerløse	96 m²	637 m	11-09-2025	2.845.000 kr.	29.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu