Kratstien 5

Fritidshus · 36 m² · bygget 1933

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 2.186 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 2186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.888 kr/m².1.371.750 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2186 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.105.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,22 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 1996 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.105.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg340.000 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 2B 4873 Væggerløse	42 m²	863 m	09-04-2025	950.000 kr.	22.619 kr./m²
Lindevænget 2 4873 Væggerløse	46 m²	86 m	27-11-2023	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²
Berberisvej 23 4873 Væggerløse	45 m²	560 m	29-09-2026	1.530.000 kr.	34.000 kr./m²
Nøkkerosevej 26 4873 Væggerløse	45 m²	736 m	31-05-2024	1.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Lærkevænget 3 4873 Væggerløse	40 m²	1,9 km	12-05-2024	1.707.500 kr.	42.688 kr./m²
Rørsangervej 45 4873 Væggerløse	38 m²	2,3 km	16-05-2024	1.595.000 kr.	41.974 kr./m²
Pimpernelvej 22 4873 Væggerløse	44 m²	1,2 km	21-12-2025	1.305.000 kr.	29.659 kr./m²
Ranunkelvej 6 4873 Væggerløse	32 m²	2,3 km	08-09-2025	1.305.000 kr.	40.781 kr./m²
Storkevej 13 4873 Væggerløse	47 m²	1,1 km	12-01-2025	1.950.000 kr.	41.489 kr./m²
Skovpibervej 12 4873 Væggerløse	42 m²	2,2 km	18-01-2025	850.000 kr.	20.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu