Kratstien 4

Fritidshus · 77 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2007. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.535 kr/m².2.152.580 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.222.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,59 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.222.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel765.000 kr.
2007Ombygning
2005dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mimosevej 10A 4873 Væggerløse	78 m²	164 m	25-05-2026	2.595.000 kr.	33.269 kr./m²
Gøgeurtvej 11 4873 Væggerløse	77 m²	277 m	14-01-2024	2.245.000 kr.	29.156 kr./m²
Hasselvænget 4 4873 Væggerløse	76 m²	242 m	15-04-2026	2.050.000 kr.	26.974 kr./m²
Humlevænget 11 4873 Væggerløse	80 m²	102 m	19-07-2024	2.335.000 kr.	29.188 kr./m²
Følfodvej 3 4873 Væggerløse	78 m²	446 m	28-04-2026	1.995.000 kr.	25.577 kr./m²
Bynkevej 14 4873 Væggerløse	79 m²	387 m	23-12-2025	1.300.800 kr.	16.466 kr./m²
Irisvej 12 4873 Væggerløse	78 m²	534 m	13-05-2026	2.475.000 kr.	31.731 kr./m²
Irisvej 12 4873 Væggerløse	78 m²	534 m	12-03-2024	2.140.000 kr.	27.436 kr./m²
Bellisvej 12 4873 Væggerløse	80 m²	469 m	03-08-2026	2.280.000 kr.	28.500 kr./m²
Bjørneklovej 1 4873 Væggerløse	78 m²	684 m	17-08-2025	2.110.000 kr.	27.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu