Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Krathusvej 8

Villa · 355 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 355 m², grund på 2.306 m², 9 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
355 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
2306 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.156.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.156 kr/m².26.583.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2306 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering16.085.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+819,19 pct. siden dec. 2018
1,8M10,2M18,6M27,0M35,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.750.000 kr.I dag · vores estimat16.085.750 kr.Markedet · 19923.183.285 kr.Markedet · 19933.075.010 kr.Markedet · 19943.705.135 kr.Markedet · 19954.184.740 kr.Markedet · 19963.730.695 kr.Markedet · 19974.488.975 kr.Markedet · 19984.764.455 kr.Markedet · 19995.131.880 kr.Markedet · 20006.404.200 kr.Markedet · 20017.442.220 kr.Markedet · 20027.612.265 kr.Markedet · 20036.365.860 kr.Markedet · 20048.094.710 kr.Markedet · 200510.143.060 kr.Markedet · 200615.465.220 kr.Markedet · 200712.348.675 kr.Markedet · 200813.746.310 kr.Markedet · 200910.199.860 kr.Markedet · 201010.650.000 kr.Markedet · 201112.464.760 kr.Markedet · 201214.577.365 kr.Markedet · 201313.793.525 kr.Markedet · 201412.172.240 kr.Markedet · 201514.847.520 kr.Markedet · 201615.952.635 kr.Markedet · 201718.047.490 kr.Markedet · 201820.290.025 kr.Markedet · 201919.781.665 kr.Markedet · 202021.751.560 kr.Markedet · 202124.432.875 kr.Markedet · 202232.458.715 kr.Markedet · 202325.420.840 kr.Markedet · 202427.990.330 kr.Markedet · 202529.002.790 kr.Markedet · 202631.739.485 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 355 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
16.085.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2007dec.Ejerandel overdraget
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engmosevej 4
2920 Charlottenlund		346 m²1,1 km27-11-202318.200.000 kr.52.601 kr./m²
Mosehøjvej 6A
2920 Charlottenlund		387 m²811 m22-05-202648.500.000 kr.125.323 kr./m²
Skovvangen 1
2920 Charlottenlund		297 m²312 m01-10-202620.250.000 kr.68.182 kr./m²
Lysagervej 11
2920 Charlottenlund		304 m²1,0 km09-11-202320.500.000 kr.67.434 kr./m²
Strandvejen 192A
2920 Charlottenlund		336 m²1,8 km15-06-202629.850.000 kr.88.839 kr./m²
Carl Baggers Alle 7
2920 Charlottenlund		330 m²1,7 km11-12-202330.880.000 kr.93.576 kr./m²
Ørnekulsvej 12
2920 Charlottenlund		255 m²133 m29-02-202420.800.000 kr.81.569 kr./m²
Dronning Louises Vej 19
2920 Charlottenlund		345 m²2,2 km14-04-202524.850.000 kr.72.029 kr./m²
Skovshovedvej 21C
2920 Charlottenlund		306 m²1,4 km04-12-202336.500.000 kr.119.281 kr./m²
Ordrupvej 164
2920 Charlottenlund		294 m²1,3 km11-05-202615.500.000 kr.52.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden