Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Krathusvej 38A

Rækkehus · 157 m² · bygget 1923

Om boligen

Rækkehus på 157 m², grund på 2.947 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
246 m²
Grundareal
2947 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.944.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.446 kr/m².11.675.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2947 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering11.954.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+125,56 pct. siden sep. 2015
1,2M4,5M7,8M11,0M14,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20156.850.000 kr.29. sep. 20165.300.000 kr.I dag · vores estimat11.954.610 kr.Markedet · 19921.685.238 kr.Markedet · 19931.477.684 kr.Markedet · 19941.725.587 kr.Markedet · 19952.535.236 kr.Markedet · 19962.281.367 kr.Markedet · 19973.053.493 kr.Markedet · 19982.921.770 kr.Markedet · 19992.906.070 kr.Markedet · 20003.575.675 kr.Markedet · 20013.443.324 kr.Markedet · 20024.361.617 kr.Markedet · 20033.478.963 kr.Markedet · 20043.871.306 kr.Markedet · 20054.878.147 kr.Markedet · 20067.696.297 kr.Markedet · 20078.168.710 kr.Markedet · 20086.121.273 kr.Markedet · 20095.002.491 kr.Markedet · 20106.167.902 kr.Markedet · 20115.584.490 kr.Markedet · 20125.191.048 kr.Markedet · 20137.147.896 kr.Markedet · 20147.211.010 kr.Markedet · 20156.706.412 kr.Markedet · 20168.914.146 kr.Markedet · 20177.947.811 kr.Markedet · 20187.401.451 kr.Markedet · 20199.887.389 kr.Markedet · 20208.278.767 kr.Markedet · 202110.210.495 kr.Markedet · 202211.604.812 kr.Markedet · 202311.281.235 kr.Markedet · 202410.580.387 kr.Markedet · 202511.682.684 kr.Markedet · 202610.809.764 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
6.850.000 kr.
29. sep. 2016 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
11.954.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Ejerandel overdraget
  • 2016sep.Ejerskifte5.300.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte6.850.000 kr.
  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • nov.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 2002dec.Ejerandel overdraget
  • 1999dec.Ejerandel overdraget
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henriettevej 33
2920 Charlottenlund		164 m²619 m17-11-202513.500.000 kr.82.317 kr./m²
Henriettevej 29
2920 Charlottenlund		168 m²634 m27-06-202413.500.000 kr.80.357 kr./m²
Banevej 13
2920 Charlottenlund		163 m²989 m31-01-202410.025.000 kr.61.503 kr./m²
Skovvej 107A
2920 Charlottenlund		153 m²1,1 km10-05-202510.750.000 kr.70.261 kr./m²
Henriettevej 39
2920 Charlottenlund		172 m²585 m19-05-202515.650.000 kr.90.988 kr./m²
Kirkevej 4B
2920 Charlottenlund		154 m²1,2 km25-10-202512.800.000 kr.83.117 kr./m²
Skovgårdsvej 16E
2920 Charlottenlund		144 m²834 m20-11-202511.500.000 kr.79.861 kr./m²
Clarasvej 8J
2920 Charlottenlund		140 m²761 m22-12-20249.500.000 kr.67.857 kr./m²
Vilvordevej 39B
2920 Charlottenlund		146 m²1,1 km26-04-20249.600.000 kr.65.753 kr./m²
Vilvordevej 76C
2920 Charlottenlund		137 m²864 m05-05-20269.925.000 kr.72.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden