Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Krathusparken 9

Villa · 226 m²

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.238 m², 5 værelser. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
5
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Grundareal
1238 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.139.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.063 kr/m².19.184.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrathusparken gns: 59.513 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-34,60 pct.
  3. 3Vores vurdering17.956.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,04 pct. siden feb. 2025
1,7M6,6M11,5M16,3M21,2M19921996200020042008201220162020202418. feb. 202513.200.000 kr.I dag · vores estimat17.956.878 kr.Markedet · 19922.026.542 kr.Markedet · 19931.991.286 kr.Markedet · 19942.358.762 kr.Markedet · 19952.664.088 kr.Markedet · 19962.375.034 kr.Markedet · 19972.857.770 kr.Markedet · 19983.055.520 kr.Markedet · 19993.280.616 kr.Markedet · 20004.111.392 kr.Markedet · 20014.748.260 kr.Markedet · 20024.793.912 kr.Markedet · 20034.103.934 kr.Markedet · 20044.820.354 kr.Markedet · 20056.457.272 kr.Markedet · 20069.845.464 kr.Markedet · 20077.807.170 kr.Markedet · 20088.751.172 kr.Markedet · 20096.493.432 kr.Markedet · 20106.539.762 kr.Markedet · 20117.935.312 kr.Markedet · 20129.218.314 kr.Markedet · 20138.781.230 kr.Markedet · 20147.884.462 kr.Markedet · 20159.452.224 kr.Markedet · 201610.383.796 kr.Markedet · 201711.826.806 kr.Markedet · 201812.821.206 kr.Markedet · 201912.593.398 kr.Markedet · 202014.107.598 kr.Markedet · 202115.313.082 kr.Markedet · 202219.588.324 kr.Markedet · 202316.051.198 kr.Markedet · 202417.487.428 kr.Markedet · 202518.379.450 kr.Markedet · 202619.887.774 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2025 · Alm. Salg
13.200.000 kr.
I dag · vores estimat
17.956.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg13.200.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1986majEjerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krathusparken 6
2920 Charlottenlund		226 m²60 m07-11-202413.700.000 kr.60.619 kr./m²
Bindesbøllsvej 6
2920 Charlottenlund		236 m²75 m01-08-202416.080.000 kr.68.136 kr./m²
Bindesbøllsvej 10
2920 Charlottenlund		237 m²62 m17-12-202317.250.000 kr.72.785 kr./m²
Hjortevangen 7
2920 Charlottenlund		222 m²465 m22-09-202428.500.000 kr.128.378 kr./m²
Berlingsbakke 18A
2920 Charlottenlund		222 m²467 m01-12-202515.485.000 kr.69.752 kr./m²
Kratvænget 12
2920 Charlottenlund		216 m²325 m09-10-202317.580.000 kr.81.389 kr./m²
Kratkrogen 9
2920 Charlottenlund		208 m²207 m01-06-202524.850.000 kr.119.471 kr./m²
Kratvænget 10
2920 Charlottenlund		240 m²360 m13-12-202415.800.000 kr.65.833 kr./m²
Ordrupgårdvej 7
2920 Charlottenlund		211 m²434 m13-10-202525.500.000 kr.120.853 kr./m²
Hegelsvej 13
2920 Charlottenlund		205 m²252 m21-08-202517.100.000 kr.83.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden