Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Krathus Skovalleen 44

Villa · 141 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 4.581 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
4581 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.692 kr/m².7.003.076 kr.
  2. 2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4581 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.202.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+370,59 pct. siden aug. 2003
801k2,9M5,0M7,1M9,2M1992199620002004200820122016202020247. aug. 20031.955.500 kr.I dag · vores estimat9.202.321 kr.Markedet · 19921.103.043 kr.Markedet · 19931.249.965 kr.Markedet · 1994921.153 kr.Markedet · 1995836.271 kr.Markedet · 19961.437.495 kr.Markedet · 19971.412.679 kr.Markedet · 19981.468.656 kr.Markedet · 19991.844.280 kr.Markedet · 20001.882.068 kr.Markedet · 20011.994.727 kr.Markedet · 20022.241.477 kr.Markedet · 20032.313.528 kr.Markedet · 20042.038.719 kr.Markedet · 20052.800.683 kr.Markedet · 20063.741.858 kr.Markedet · 20073.712.953 kr.Markedet · 20083.618.624 kr.Markedet · 20092.721.864 kr.Markedet · 20102.969.601 kr.Markedet · 20112.813.655 kr.Markedet · 20122.870.619 kr.Markedet · 20132.809.143 kr.Markedet · 20142.981.586 kr.Markedet · 20153.634.980 kr.Markedet · 20164.054.878 kr.Markedet · 20174.412.313 kr.Markedet · 20184.208.145 kr.Markedet · 20194.220.976 kr.Markedet · 20205.265.081 kr.Markedet · 20215.797.638 kr.Markedet · 20225.829.222 kr.Markedet · 20235.420.463 kr.Markedet · 20245.679.198 kr.Markedet · 20257.582.134 kr.Markedet · 20266.517.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2003 · Alm. Salg
1.955.500 kr.
I dag · vores estimat
9.202.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jan.Ejerskifte
  • 2003aug.Solgt, alm. frit salg1.955.500 kr.
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nydamsvej 22
2880 Bagsværd		140 m²674 m21-03-20246.950.000 kr.49.643 kr./m²
Helmsvej 14
2880 Bagsværd		140 m²753 m16-08-20257.450.000 kr.53.214 kr./m²
Skovbrynet 22
2880 Bagsværd		135 m²562 m10-07-20259.100.000 kr.67.407 kr./m²
Slotsparken 20
2880 Bagsværd		142 m²866 m24-03-20268.300.000 kr.58.451 kr./m²
Helmsvej 5
2880 Bagsværd		137 m²846 m18-03-20245.550.000 kr.40.511 kr./m²
Kurvej 15
2880 Bagsværd		142 m²1,0 km13-01-20258.245.000 kr.58.063 kr./m²
Skovdiget 12
2880 Bagsværd		141 m²1,1 km03-06-20265.135.760 kr.36.424 kr./m²
Bagsværdvej 265
2880 Bagsværd		148 m²925 m31-08-20256.450.000 kr.43.581 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 242
2880 Bagsværd		137 m²1,1 km05-03-20265.750.000 kr.41.971 kr./m²
Slotsparken 5
2880 Bagsværd		149 m²962 m06-05-20257.100.000 kr.47.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden