Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 3450 Allerød

Kratbjergvej 28

Villa · 239 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.505 m², 9 værelser, opført i 2018. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
239 m²
Grundareal
1505 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.305.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.980.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.108 kr/m².8.135.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKratbjergvej gns: 30.227 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Vores vurdering9.853.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,86 pct. siden okt. 2017
1,3M4,0M6,7M9,3M12,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20173.600.000 kr.30. sep. 202611.995.000 kr.I dag · vores estimat9.853.246 kr.Markedet · 19921.739.203 kr.Markedet · 19931.331.947 kr.Markedet · 19941.407.949 kr.Markedet · 19951.908.893 kr.Markedet · 19961.993.499 kr.Markedet · 19972.129.968 kr.Markedet · 19982.523.123 kr.Markedet · 19992.917.473 kr.Markedet · 20002.881.384 kr.Markedet · 20013.380.177 kr.Markedet · 20023.568.270 kr.Markedet · 20033.437.059 kr.Markedet · 20043.405.750 kr.Markedet · 20054.146.889 kr.Markedet · 20066.142.061 kr.Markedet · 20076.277.813 kr.Markedet · 20085.121.531 kr.Markedet · 20094.931.287 kr.Markedet · 20104.741.999 kr.Markedet · 20114.327.812 kr.Markedet · 20123.639.970 kr.Markedet · 20134.608.159 kr.Markedet · 20144.508.018 kr.Markedet · 20154.584.259 kr.Markedet · 20165.372.003 kr.Markedet · 20174.991.754 kr.Markedet · 20185.403.790 kr.Markedet · 20196.011.567 kr.Markedet · 20205.795.750 kr.Markedet · 20216.988.121 kr.Markedet · 20228.111.899 kr.Markedet · 20237.250.543 kr.Markedet · 20248.669.008 kr.Markedet · 20258.525.130 kr.Markedet · 20269.823.856 kr.Markedet · 202710.091.058 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
11.995.000 kr.
I dag · vores estimat
9.853.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte11.995.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2018Bygget
  • 2017okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20183.600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kratbjergvej 2
3450 Allerød		220 m²312 m21-12-20246.650.000 kr.30.227 kr./m²
Rødpælevej 4
3450 Allerød		246 m²128 m01-04-202611.250.000 kr.45.732 kr./m²
Prøvestens Alle 1
3450 Allerød		240 m²680 m31-07-202610.500.000 kr.43.750 kr./m²
Prøvestens Alle 1
3450 Allerød		240 m²680 m04-06-202610.500.000 kr.43.750 kr./m²
Prøvestens Alle 1
3450 Allerød		240 m²680 m10-01-202610.500.000 kr.43.750 kr./m²
Kollerødvej 47
3450 Allerød		229 m²449 m26-08-20246.400.000 kr.27.948 kr./m²
Kastaniealle 1
3450 Allerød		239 m²873 m28-12-20235.200.000 kr.21.757 kr./m²
Prøvestensvej 19
3450 Allerød		222 m²464 m28-01-20256.675.000 kr.30.068 kr./m²
Gl Lyngevej 83
3450 Allerød		221 m²454 m19-12-20247.400.000 kr.33.484 kr./m²
Rødpælevej 2
3450 Allerød		205 m²100 m03-03-20266.275.000 kr.30.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden