Kratbjergvej 26

Villa · 196 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 794 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1991. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.916 kr/m².7.215.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKratbjergvej gns: 30.227 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.381.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,69 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2009 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.381.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1991Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratbjergvej 2 3450 Allerød	220 m²	285 m	21-12-2024	6.650.000 kr.	30.227 kr./m²
Rødpælevej 2 3450 Allerød	205 m²	135 m	03-03-2026	6.275.000 kr.	30.610 kr./m²
Kollerødvej 10 3450 Allerød	200 m²	390 m	29-06-2024	8.010.000 kr.	40.050 kr./m²
Gl Lyngevej 69 3450 Allerød	203 m²	368 m	11-06-2024	7.650.000 kr.	37.685 kr./m²
Toftevej 11 3450 Allerød	193 m²	531 m	17-06-2025	4.750.000 kr.	24.611 kr./m²
Gravenstensvej 13 3450 Allerød	187 m²	315 m	24-04-2025	8.150.000 kr.	43.583 kr./m²
Vejgårdsparken 37 3450 Allerød	201 m²	524 m	18-05-2026	7.775.000 kr.	38.682 kr./m²
Vejgårdsparken 4 3450 Allerød	186 m²	438 m	31-05-2026	7.745.000 kr.	41.640 kr./m²
Vejgårdsparken 4 3450 Allerød	186 m²	438 m	27-04-2026	7.745.000 kr.	41.640 kr./m²
Frederiksborgvej 23 3450 Allerød	183 m²	364 m	14-01-2025	7.400.000 kr.	40.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu