Kratbjergvej 24

Villa · 248 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.085 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 1085 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.166.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.308 kr/m².8.077.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKratbjergvej gns: 30.227 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-27,60 pct.
3Vores vurdering9.920.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,52 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2023 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.920.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20255.100.000 kr.
2011majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratbjergvej 2 3450 Allerød	220 m²	240 m	21-12-2024	6.650.000 kr.	30.227 kr./m²
Rødpælevej 4 3450 Allerød	246 m²	205 m	01-04-2026	11.250.000 kr.	45.732 kr./m²
Prøvestens Alle 1 3450 Allerød	240 m²	640 m	31-07-2026	10.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Prøvestens Alle 1 3450 Allerød	240 m²	640 m	04-06-2026	10.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Prøvestens Alle 1 3450 Allerød	240 m²	640 m	10-01-2026	10.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Kastaniealle 10 3450 Allerød	252 m²	832 m	26-06-2024	5.700.000 kr.	22.619 kr./m²
Kollerødvej 47 3450 Allerød	229 m²	431 m	26-08-2024	6.400.000 kr.	27.948 kr./m²
Kastaniealle 1 3450 Allerød	239 m²	798 m	28-12-2023	5.200.000 kr.	21.757 kr./m²
Prøvestensvej 19 3450 Allerød	222 m²	423 m	28-01-2025	6.675.000 kr.	30.068 kr./m²
Gl Lyngevej 83 3450 Allerød	221 m²	529 m	19-12-2024	7.400.000 kr.	33.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu