Kratbjergvej 19

Villa · 237 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.844 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.951.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.108 kr/m².8.135.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKratbjergvej gns: 30.227 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-27,60 pct.
3Vores vurdering9.847.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1899,54 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 492.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.847.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte492.500 kr.
2018Bygget
2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20185.200.000 kr.
1988aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratbjergvej 2 3450 Allerød	220 m²	297 m	21-12-2024	6.650.000 kr.	30.227 kr./m²
Rødpælevej 4 3450 Allerød	246 m²	167 m	01-04-2026	11.250.000 kr.	45.732 kr./m²
Kollerødvej 47 3450 Allerød	229 m²	474 m	26-08-2024	6.400.000 kr.	27.948 kr./m²
Prøvestens Alle 1 3450 Allerød	240 m²	693 m	31-07-2026	10.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Prøvestens Alle 1 3450 Allerød	240 m²	693 m	04-06-2026	10.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Prøvestens Alle 1 3450 Allerød	240 m²	693 m	10-01-2026	10.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Kastaniealle 1 3450 Allerød	239 m²	851 m	28-12-2023	5.200.000 kr.	21.757 kr./m²
Prøvestensvej 19 3450 Allerød	222 m²	476 m	28-01-2025	6.675.000 kr.	30.068 kr./m²
Gl Lyngevej 83 3450 Allerød	221 m²	493 m	19-12-2024	7.400.000 kr.	33.484 kr./m²
Rødpælevej 2 3450 Allerød	205 m²	145 m	03-03-2026	6.275.000 kr.	30.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu