Krarupvej 9

Villa · 53 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 6.381 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 6381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.732 kr/m².749.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6381 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.356.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,81 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.356.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1978Bygget
1976nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 157B 5771 Stenstrup	52 m²	4,3 km	22-12-2025	750.000 kr.	14.423 kr./m²
Hundtofte 30, Hundtofte 5771 Stenstrup	61 m²	5,2 km	14-05-2025	750.000 kr.	12.295 kr./m²
Løgeskov 20 5771 Stenstrup	74 m²	3,9 km	01-08-2024	650.000 kr.	8.784 kr./m²
Assensvej 237 5771 Stenstrup	79 m²	4,0 km	14-08-2026	500.000 kr.	6.329 kr./m²
Åvangen 1, Kirkeby 5771 Stenstrup	70 m²	5,9 km	09-07-2024	550.000 kr.	7.857 kr./m²
Assensvej 268 5771 Stenstrup	90 m²	4,1 km	23-12-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Gammel Sognevej 18 5771 Stenstrup	89 m²	4,4 km	31-08-2026	600.000 kr.	6.742 kr./m²
Stationsvej 66 5771 Stenstrup	91 m²	4,8 km	14-04-2024	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Pavegårdsvej 1B 5771 Stenstrup	75 m²	7,3 km	11-06-2024	350.000 kr.	4.667 kr./m²
Alpevej 5, Egebjerg 5771 Stenstrup	95 m²	5,0 km	08-12-2025	1.425.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu