Krarupvej 47

Villa · 130 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 38.506 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1985. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 38506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.423 kr/m².1.234.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)38506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.743.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,38 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.743.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1985Ombygning
1978okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundstrupvej 64 5771 Stenstrup	165 m²	2,0 km	19-12-2023	1.570.000 kr.	9.515 kr./m²
Tværvej 15 5771 Stenstrup	132 m²	4,3 km	27-11-2023	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Gammel Sognevej 4 5771 Stenstrup	123 m²	4,2 km	10-03-2026	1.100.000 kr.	8.943 kr./m²
Bøgevænget 9 5771 Stenstrup	128 m²	4,6 km	29-11-2025	825.000 kr.	6.445 kr./m²
Stationsvej 17 5771 Stenstrup	122 m²	4,4 km	13-03-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Egevænget 13 5771 Stenstrup	124 m²	4,6 km	24-04-2024	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Lærkevej 3 5771 Stenstrup	137 m²	4,6 km	01-12-2024	1.375.000 kr.	10.036 kr./m²
Toftevej 9 5771 Stenstrup	119 m²	4,5 km	12-05-2024	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Tværvej 9 5771 Stenstrup	146 m²	4,3 km	18-01-2024	1.325.000 kr.	9.075 kr./m²
Toftevej 13 5771 Stenstrup	116 m²	4,4 km	29-07-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu