Kransmarksvej 7, 9550 Mariager — Villa · 91 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 645 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.023 kr/m².903.000 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering974.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,99 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2013 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 974.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Ejerskifte
feb.Solgt på tvangsauktion300.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hem Kirkevej 4, Hem 9550 Mariager	118 m²	1,2 km	15-05-2025	750.000 kr.	6.356 kr./m²
Kærbybrovej 21 9550 Mariager	144 m²	326 m	28-05-2026	1.050.000 kr.	7.292 kr./m²
Houvej 7 9550 Mariager	90 m²	6,2 km	13-08-2026	550.000 kr.	6.111 kr./m²
Hjulhusvej 11 9550 Mariager	100 m²	6,5 km	12-07-2025	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestergade 24 9550 Mariager	101 m²	6,6 km	26-08-2024	725.000 kr.	7.178 kr./m²
Hjulhusvej 4 9550 Mariager	103 m²	6,6 km	27-08-2025	1.045.000 kr.	10.146 kr./m²
Hadsundvej 10 9550 Mariager	100 m²	6,9 km	21-04-2025	910.000 kr.	9.100 kr./m²
Vestparken 9 9550 Mariager	105 m²	6,6 km	24-03-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Industrivej 4A, Assens 9550 Mariager	90 m²	7,8 km	02-09-2025	875.000 kr.	9.722 kr./m²
Havnegyden 6 9550 Mariager	74 m²	6,4 km	20-08-2025	1.025.000 kr.	13.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu