Krakvej 2, Rutsker

Villa · 237 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 2.562 m², 7 værelser, opført i 1912. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.498 kr/m².2.086.300 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1912-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 145% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.746.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+46,49 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2014 · Alm. Salg: 765.000 kr.
14. jul. 2014 · Alm. Salg: 765.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.746.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.875.000 kr.
2014jul.Ejerskifte765.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosendalevej 17 3790 Hasle	182 m²	2,9 km	08-03-2026	2.175.000 kr.	11.951 kr./m²
Vang 25, Vang 3790 Hasle	122 m²	1,1 km	04-08-2025	2.095.000 kr.	17.172 kr./m²
Kirkebyen 5, Rutsker 3790 Hasle	131 m²	3,1 km	25-10-2023	840.000 kr.	6.412 kr./m²
Rosendalevej 4, Klemensker 3790 Hasle	180 m²	4,8 km	04-02-2025	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Julegade 2C, Hasle 3790 Hasle	211 m²	6,4 km	02-03-2025	2.575.000 kr.	12.204 kr./m²
Storegade 93, Hasle 3790 Hasle	199 m²	6,1 km	18-09-2024	1.795.000 kr.	9.020 kr./m²
Svalhøjvej 2, Hasle 3790 Hasle	205 m²	6,5 km	22-08-2024	2.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Gammeltoft 37, Hasle 3790 Hasle	205 m²	6,7 km	20-03-2025	2.995.000 kr.	14.610 kr./m²
Østergade 30, Hasle 3790 Hasle	183 m²	6,2 km	27-05-2024	2.198.000 kr.	12.011 kr./m²
Toftelunden 20, Hasle 3790 Hasle	201 m²	6,9 km	25-07-2024	1.895.000 kr.	9.428 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu