Rosendalevej 17, 3790 Hasle — Villa · 182 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 974 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1999. Beliggende i Hasle (3790). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1999

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.288 kr/m².1.609.300 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.238.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,92 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.238.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte2.175.000 kr.
1999Ombygning
1987sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosendalevej 4, Klemensker 3790 Hasle	180 m²	2,3 km	04-02-2025	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Kirkebyen 5, Rutsker 3790 Hasle	131 m²	1,9 km	25-10-2023	840.000 kr.	6.412 kr./m²
Kirkebyen 23, Rutsker 3790 Hasle	111 m²	1,8 km	16-12-2023	675.000 kr.	6.081 kr./m²
Østergade 30, Hasle 3790 Hasle	183 m²	5,0 km	27-05-2024	2.198.000 kr.	12.011 kr./m²
Storegade 104, Hasle 3790 Hasle	170 m²	4,8 km	10-11-2025	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Krakvej 2, Rutsker 3790 Hasle	237 m²	2,9 km	12-03-2026	1.875.000 kr.	7.911 kr./m²
Tofteløkken 7, Hasle 3790 Hasle	165 m²	4,9 km	01-12-2025	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Storegade 93, Hasle 3790 Hasle	199 m²	5,0 km	18-09-2024	1.795.000 kr.	9.020 kr./m²
Gammeltoft 6, Hasle 3790 Hasle	169 m²	5,2 km	04-09-2024	1.795.000 kr.	10.621 kr./m²
Tofteløkken 6, Hasle 3790 Hasle	163 m²	5,0 km	22-01-2024	1.725.000 kr.	10.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu