Knarregårdsvej 13, Rutsker

Landejendom · 273 m² · bygget 1874

Om boligen

Landejendom på 273 m², grund på 4.499 m², 9 værelser, opført i 1874, renoveret i 1956. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1874
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 4499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.511 kr/m².2.957.000 kr.
2Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4499 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.744.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,10 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (landejendom)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.744.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2023dec.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerskifte
1956Ombygning
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borrelyngvej 18, Rutsker 3790 Hasle	249 m²	2,0 km	20-08-2024	3.500.000 kr.	14.056 kr./m²
Pellegårdsvej 4, Rutsker 3790 Hasle	206 m²	1,1 km	12-10-2023	3.550.000 kr.	17.233 kr./m²
Fuglesangsvej 10, Rutsker 3790 Hasle	220 m²	1,6 km	18-06-2025	1.995.000 kr.	9.068 kr./m²
Nørre Krak 2, Rutsker 3790 Hasle	153 m²	2,7 km	11-09-2024	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Hoglebjergvej 1, Klemensker 3790 Hasle	360 m²	5,5 km	22-11-2023	2.745.000 kr.	7.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu