Rosendalevej 4, Klemensker, 3790 Hasle — Villa · 180 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 6.831 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1982. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 6831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.694 kr/m².1.869.800 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6831 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.865.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,93 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.865.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte
2025apr.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2022majEjerskifte
2007feb.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1996jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosendalevej 17 3790 Hasle	182 m²	2,3 km	08-03-2026	2.175.000 kr.	11.951 kr./m²
Østergade 30, Hasle 3790 Hasle	183 m²	3,4 km	27-05-2024	2.198.000 kr.	12.011 kr./m²
Tofteløkken 7, Hasle 3790 Hasle	165 m²	3,1 km	01-12-2025	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Baggårdsvej 2, Hasle 3790 Hasle	194 m²	3,2 km	07-05-2026	1.000.000 kr.	5.155 kr./m²
Gammeltoft 6, Hasle 3790 Hasle	169 m²	3,3 km	04-09-2024	1.795.000 kr.	10.621 kr./m²
Storegade 104, Hasle 3790 Hasle	170 m²	3,4 km	10-11-2025	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Tofteløkken 6, Hasle 3790 Hasle	163 m²	3,2 km	22-01-2024	1.725.000 kr.	10.583 kr./m²
Møllebakken 13A, Hasle 3790 Hasle	168 m²	3,6 km	19-10-2023	2.575.000 kr.	15.327 kr./m²
Gammeltoft 37, Hasle 3790 Hasle	205 m²	3,1 km	20-03-2025	2.995.000 kr.	14.610 kr./m²
Kirkebyen 5, Rutsker 3790 Hasle	131 m²	2,1 km	25-10-2023	840.000 kr.	6.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu