Vang 25, Vang, 3790 Hasle — Villa · 122 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.040 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1977. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1040 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.898 kr/m².1.320.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.541.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,40 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.541.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebyen 5, Rutsker 3790 Hasle	131 m²	4,1 km	25-10-2023	840.000 kr.	6.412 kr./m²
Kirkebyen 23, Rutsker 3790 Hasle	111 m²	4,0 km	16-12-2023	675.000 kr.	6.081 kr./m²
Østergade 1B, Hasle 3790 Hasle	120 m²	7,2 km	28-10-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Vestergade 38, Hasle 3790 Hasle	127 m²	7,2 km	13-04-2025	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Svalhøjvej 5, Hasle 3790 Hasle	128 m²	7,3 km	21-05-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Kirkebyen 8, Rutsker 3790 Hasle	66 m²	4,1 km	22-08-2024	365.000 kr.	5.530 kr./m²
Rosendalevej 17 3790 Hasle	182 m²	4,0 km	08-03-2026	2.175.000 kr.	11.951 kr./m²
Strandvejen 3, Hasle 3790 Hasle	101 m²	6,6 km	01-05-2024	2.895.000 kr.	28.663 kr./m²
Damløkkevej 3, Hasle 3790 Hasle	133 m²	7,3 km	07-02-2024	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Toftebakken 2 3790 Hasle	114 m²	7,6 km	09-06-2026	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu