Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kragsbjergvej 18, st.

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², 4 værelser, opført i 1915, renoveret i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1929
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
324.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.825 kr/m².4.547.771 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKragsbjergvej gns: 24.960 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1929 (97 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.487.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,26 pct. siden jan. 2019
427k1,3M2,2M3,1M4,0M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20192.495.000 kr.30. jun. 20202.900.000 kr.I dag · vores estimat3.487.516 kr.Markedet · 1992544.500 kr.Markedet · 1993427.125 kr.Markedet · 19941.135.625 kr.Markedet · 19951.436.750 kr.Markedet · 1996956.625 kr.Markedet · 1997805.125 kr.Markedet · 1998893.250 kr.Markedet · 1999997.625 kr.Markedet · 20001.147.125 kr.Markedet · 20011.151.625 kr.Markedet · 20021.077.875 kr.Markedet · 20031.309.375 kr.Markedet · 20041.276.750 kr.Markedet · 20051.623.750 kr.Markedet · 20061.923.000 kr.Markedet · 20072.147.750 kr.Markedet · 20082.711.250 kr.Markedet · 20092.888.875 kr.Markedet · 20102.286.625 kr.Markedet · 20111.913.250 kr.Markedet · 20122.212.000 kr.Markedet · 20131.916.250 kr.Markedet · 20141.701.000 kr.Markedet · 20152.107.000 kr.Markedet · 20162.324.250 kr.Markedet · 20172.384.625 kr.Markedet · 20182.775.500 kr.Markedet · 20192.835.625 kr.Markedet · 20203.002.500 kr.Markedet · 20213.181.375 kr.Markedet · 20223.385.375 kr.Markedet · 20232.954.500 kr.Markedet · 20242.893.875 kr.Markedet · 20253.257.250 kr.Markedet · 20263.117.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2019 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.487.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 2016jan.Ejerandel overdraget
  • 2008aug.Ejerandel overdraget
  • 2005aug.Ejerandel overdraget
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1929Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Reventlowsvej 40A, 1.
5000 Odense C		125 m²147 m29-05-20252.625.000 kr.21.000 kr./m²
Kronprinsensgade 11, st.
5000 Odense C		125 m²522 m21-12-20239.026.357 kr.72.211 kr./m²
Absalonsgade 15, 2.
5000 Odense C		126 m²478 m14-05-20253.950.000 kr.31.349 kr./m²
Allégade 20A, st.
5000 Odense C		129 m²318 m18-07-20253.300.000 kr.25.581 kr./m²
Munkebjergvej 5, st.
5000 Odense C		120 m²268 m17-03-20253.400.000 kr.28.333 kr./m²
Hunderupvej 27, 1.
5000 Odense C		123 m²693 m26-02-20254.250.000 kr.34.553 kr./m²
Kronprinsensgade 11, 1.
5000 Odense C		120 m²522 m21-12-20239.026.357 kr.75.220 kr./m²
Læssøegade 13, 2. th
5000 Odense C		123 m²767 m27-10-20253.600.000 kr.29.268 kr./m²
Hunderupvej 35, 2.
5000 Odense C		122 m²704 m31-10-20243.500.000 kr.28.689 kr./m²
Skt. Knuds Kirkestræde 15, 2.
5000 Odense C		127 m²844 m14-04-20242.800.000 kr.22.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden