Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kragsbjergvej 15, st.

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
89.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.052 kr/m².2.338.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKragsbjergvej gns: 24.960 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.158.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

-13,68 pct. siden okt. 1997
335k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1997387.500 kr.31. jul. 20021.085.000 kr.31. mar. 20061.720.500 kr.31. jan. 2007930.000 kr.31. maj 20162.125.000 kr.31. mar. 20182.500.000 kr.I dag · vores estimat2.158.095 kr.Markedet · 1992426.888 kr.Markedet · 1993334.866 kr.Markedet · 1994890.330 kr.Markedet · 19951.126.412 kr.Markedet · 1996749.994 kr.Markedet · 1997631.218 kr.Markedet · 1998700.308 kr.Markedet · 1999782.138 kr.Markedet · 2000899.346 kr.Markedet · 2001902.874 kr.Markedet · 2002845.054 kr.Markedet · 20031.026.550 kr.Markedet · 20041.000.972 kr.Markedet · 20051.273.020 kr.Markedet · 20061.507.632 kr.Markedet · 20071.683.836 kr.Markedet · 20082.125.620 kr.Markedet · 20092.264.878 kr.Markedet · 20101.792.714 kr.Markedet · 20111.499.988 kr.Markedet · 20121.734.208 kr.Markedet · 20131.502.340 kr.Markedet · 20141.333.584 kr.Markedet · 20151.651.888 kr.Markedet · 20161.822.212 kr.Markedet · 20171.869.546 kr.Markedet · 20182.175.992 kr.Markedet · 20192.223.130 kr.Markedet · 20202.353.960 kr.Markedet · 20212.494.198 kr.Markedet · 20222.654.134 kr.Markedet · 20232.316.328 kr.Markedet · 20242.268.798 kr.Markedet · 20252.553.684 kr.Markedet · 20262.444.022 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg
387.500 kr.
31. jul. 2002 · Alm. Salg
1.085.000 kr.
31. mar. 2006 · Alm. Salg
1.720.500 kr.
31. jan. 2007 · Alm. Salg
930.000 kr.
31. maj 2016 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.158.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2016majEjerskifte2.125.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte930.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte1.720.500 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte1.085.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte387.500 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kragsbjergvej 38, 2. th
5000 Odense C		55 m²95 m28-11-20241.375.000 kr.25.000 kr./m²
Reventlowsvej 50, 3. th
5000 Odense C		98 m²195 m22-06-20251.850.000 kr.18.878 kr./m²
Guldbergsvej 8, st. tv
5000 Odense C		101 m²112 m30-11-20251.990.000 kr.19.703 kr./m²
Guldbergsvej 12, 2. tv
5000 Odense C		94 m²85 m20-05-20253.550.000 kr.37.766 kr./m²
Gyldenløvesgade 20, 2. th
5000 Odense C		97 m²346 m09-09-20241.795.000 kr.18.505 kr./m²
J.C. La Cours Vej 1, st. th
5000 Odense C		99 m²388 m29-06-20262.995.000 kr.30.253 kr./m²
Bjergegade 26, 1.
5000 Odense C		101 m²254 m27-07-20252.200.000 kr.21.782 kr./m²
Christiansgade 11, 1. tv
5000 Odense C		98 m²499 m19-01-20252.997.000 kr.30.582 kr./m²
Christiansgade 11, st. tv
5000 Odense C		98 m²499 m01-11-20242.337.500 kr.23.852 kr./m²
Allégade 23, 1.
5000 Odense C		95 m²279 m04-03-20242.299.000 kr.24.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden