Krags Krog 6, Fensmark

Landejendom · 170 m² · bygget 1840

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 22.615 m², 5 værelser, opført i 1840. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1840
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 22615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.051 kr/m².3.658.000 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22615 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.172.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,02 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.172.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bomosevej 5 4684 Holmegaard	176 m²	1,9 km	20-05-2025	3.965.000 kr.	22.528 kr./m²
Søledsvej 29, Toksværd 4684 Holmegaard	185 m²	3,8 km	28-08-2025	3.850.000 kr.	20.811 kr./m²
Landevejen 59 4684 Holmegaard	183 m²	5,2 km	07-10-2023	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Bomosevej 2 4684 Holmegaard	256 m²	1,8 km	26-03-2024	4.665.000 kr.	18.223 kr./m²
Stationsvej 73, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	110 m²	3,1 km	26-08-2024	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Ravnstrupvej 9 4684 Holmegaard	229 m²	3,5 km	28-10-2024	3.850.000 kr.	16.812 kr./m²
Søledsvej 19, Toksværd 4684 Holmegaard	224 m²	4,2 km	20-03-2025	3.275.000 kr.	14.621 kr./m²
Kalbyvej 24 4684 Holmegaard	225 m²	4,3 km	20-09-2025	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Sørupvej 22 4684 Holmegaard	169 m²	7,3 km	27-04-2026	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²
Sørupvej 30 4684 Holmegaard	190 m²	7,6 km	28-08-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu