Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Kraghsvej 49

Rækkehus · 148 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
747 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
565.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.370 kr/m².2.808.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.862.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+218,08 pct. siden dec. 2018
552k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20182.025.000 kr.31. dec. 20202.275.000 kr.20. mar. 2024900.000 kr.I dag · vores estimat2.862.687 kr.Markedet · 1992641.728 kr.Markedet · 1993658.304 kr.Markedet · 1994753.912 kr.Markedet · 1995757.760 kr.Markedet · 1996979.760 kr.Markedet · 1997866.540 kr.Markedet · 1998757.612 kr.Markedet · 1999941.280 kr.Markedet · 20001.038.516 kr.Markedet · 20011.355.236 kr.Markedet · 20021.054.352 kr.Markedet · 20031.232.396 kr.Markedet · 20041.051.836 kr.Markedet · 20051.723.312 kr.Markedet · 20062.250.784 kr.Markedet · 20072.194.100 kr.Markedet · 20082.334.552 kr.Markedet · 20092.012.208 kr.Markedet · 20102.281.124 kr.Markedet · 20112.158.284 kr.Markedet · 20122.518.664 kr.Markedet · 20131.966.032 kr.Markedet · 20141.872.200 kr.Markedet · 20151.913.788 kr.Markedet · 20162.085.468 kr.Markedet · 20172.758.128 kr.Markedet · 20182.291.928 kr.Markedet · 20192.420.984 kr.Markedet · 20202.660.744 kr.Markedet · 20212.603.764 kr.Markedet · 20222.656.452 kr.Markedet · 20232.288.672 kr.Markedet · 20242.704.256 kr.Markedet · 20252.977.020 kr.Markedet · 20262.932.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
20. mar. 2024 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.862.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte900.000 kr.
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte2.025.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kraghsvej 37
8700 Horsens		105 m²40 m12-03-20262.325.000 kr.22.143 kr./m²
Kraghsvej 47
8700 Horsens		95 m²6 m30-06-20242.400.000 kr.25.263 kr./m²
Fredericiagade 25
8700 Horsens		144 m²628 m06-05-20243.100.000 kr.21.528 kr./m²
Villavej 47
8700 Horsens		143 m²834 m27-08-20261.795.000 kr.12.552 kr./m²
Nylandsalle 22A
8700 Horsens		132 m²318 m25-05-20251.920.000 kr.14.545 kr./m²
Emil Bojsens Gade 16
8700 Horsens		138 m²669 m15-08-20242.850.000 kr.20.652 kr./m²
Østergade 132
8700 Horsens		126 m²158 m02-09-20251.725.000 kr.13.690 kr./m²
Ny Havnegade 58
8700 Horsens		159 m²832 m22-06-20265.850.000 kr.36.792 kr./m²
Ny Havnegade 36
8700 Horsens		135 m²765 m06-11-20254.295.000 kr.31.815 kr./m²
Teglgårdsvej 8
8700 Horsens		124 m²364 m29-06-20261.825.000 kr.14.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden