Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Kraghsvej 2

Villa · 177 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 886 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1966. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
886 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.213.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.732 kr/m².3.905.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.724.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,16 pct. siden aug. 2018
680k1,4M2,2M3,0M3,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20182.635.000 kr.31. mar. 20212.735.000 kr.I dag · vores estimat3.724.054 kr.Markedet · 1992683.574 kr.Markedet · 1993697.734 kr.Markedet · 1994848.892 kr.Markedet · 1995790.836 kr.Markedet · 1996937.392 kr.Markedet · 1997919.515 kr.Markedet · 1998931.551 kr.Markedet · 19991.142.004 kr.Markedet · 20001.152.801 kr.Markedet · 20011.237.938 kr.Markedet · 20021.018.458 kr.Markedet · 20031.274.754 kr.Markedet · 20041.127.844 kr.Markedet · 20051.461.666 kr.Markedet · 20061.857.792 kr.Markedet · 20071.991.958 kr.Markedet · 20082.254.980 kr.Markedet · 20092.386.491 kr.Markedet · 20102.157.099 kr.Markedet · 20112.015.853 kr.Markedet · 20121.626.453 kr.Markedet · 20131.580.964 kr.Markedet · 20141.632.471 kr.Markedet · 20152.179.401 kr.Markedet · 20162.020.455 kr.Markedet · 20171.975.674 kr.Markedet · 20182.153.913 kr.Markedet · 20192.142.939 kr.Markedet · 20202.648.628 kr.Markedet · 20212.886.516 kr.Markedet · 20222.725.269 kr.Markedet · 20232.894.304 kr.Markedet · 20242.817.309 kr.Markedet · 20252.860.320 kr.Markedet · 20262.976.786 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.635.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.735.000 kr.
I dag · vores estimat
3.724.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg2.735.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte2.635.000 kr.
  • 2010dec.Ejerandel overdraget
  • okt.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kraghsvej 10
8700 Horsens		130 m²134 m29-01-20242.740.000 kr.21.077 kr./m²
Lindealle 10
8700 Horsens		177 m²380 m14-06-20247.650.000 kr.43.220 kr./m²
Godthåbsvej 2
8700 Horsens		175 m²297 m26-11-20242.525.000 kr.14.429 kr./m²
Bøgevangsgade 8
8700 Horsens		174 m²376 m15-05-20252.900.000 kr.16.667 kr./m²
Lindeparken 23
8700 Horsens		182 m²314 m14-11-20234.460.000 kr.24.505 kr./m²
Søvangs Tværvej 2
8700 Horsens		181 m²433 m01-12-20254.350.000 kr.24.033 kr./m²
Østergade 89
8700 Horsens		182 m²424 m31-05-20264.400.000 kr.24.176 kr./m²
Ørstedsvej 13
8700 Horsens		172 m²570 m11-03-20254.725.000 kr.27.471 kr./m²
Bøghsgade 57
8700 Horsens		167 m²364 m15-12-20252.600.000 kr.15.569 kr./m²
Frydsvej 42
8700 Horsens		167 m²422 m29-11-20232.700.000 kr.16.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden