Menu
For mæglere Log ind
Sundvej 3, 3.
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Sundvej 3, 3.

Ejerlejlighed · 175 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 175 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
4
Byggeår
1912
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
700 m²
Bebygget areal
175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.798.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.166 kr/m².3.918.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSundvej gns: 15.673 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.112 kr/m²-29,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.889.876 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.422.918 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,34 pct. siden jul. 2004
406k1,6M2,8M4,1M5,3M1992199620002004200820122016202020246. jul. 20041.150.000 kr.I dag · vores estimat1.889.876 kr.Markedet · 1992700.000 kr.Markedet · 1993613.375 kr.Markedet · 1994859.425 kr.Markedet · 19951.062.600 kr.Markedet · 19961.276.275 kr.Markedet · 1997758.275 kr.Markedet · 19981.742.650 kr.Markedet · 19992.844.975 kr.Markedet · 20001.748.775 kr.Markedet · 20011.673.175 kr.Markedet · 20023.922.100 kr.Markedet · 20034.123.350 kr.Markedet · 20041.480.850 kr.Markedet · 20053.178.000 kr.Markedet · 20062.834.125 kr.Markedet · 20072.654.575 kr.Markedet · 20083.414.600 kr.Markedet · 20092.856.350 kr.Markedet · 20102.946.300 kr.Markedet · 20112.299.325 kr.Markedet · 20122.711.100 kr.Markedet · 20133.231.550 kr.Markedet · 20142.063.950 kr.Markedet · 20154.169.900 kr.Markedet · 20162.230.200 kr.Markedet · 20173.484.600 kr.Markedet · 20183.694.775 kr.Markedet · 20192.756.250 kr.Markedet · 20202.804.025 kr.Markedet · 20214.005.750 kr.Markedet · 20223.021.725 kr.Markedet · 20234.070.150 kr.Markedet · 20243.445.925 kr.Markedet · 20253.460.625 kr.Markedet · 20263.255.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2004 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.889.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundvej 15, 3.
8700 Horsens		163 m²131 m31-08-20252.595.000 kr.15.920 kr./m²
Sundvej 15, 1.
8700 Horsens		162 m²131 m18-03-20262.499.000 kr.15.426 kr./m²
Sundvej 18C, 3.
8700 Horsens		104 m²24 m06-03-20251.755.000 kr.16.875 kr./m²
Sundvej 18C, 2.
8700 Horsens		104 m²24 m20-11-20231.525.000 kr.14.663 kr./m²
Stjernholmsgade 32, 2.
8700 Horsens		166 m²400 m23-05-20263.700.000 kr.22.289 kr./m²
Langelinie 4A
8700 Horsens		168 m²664 m10-12-20235.650.000 kr.33.631 kr./m²
Langelinie 8C
8700 Horsens		163 m²695 m13-04-20257.500.000 kr.46.012 kr./m²
Langelinie 10E
8700 Horsens		163 m²717 m01-04-20267.500.000 kr.46.012 kr./m²
Stjernholmsgade 7B, st.
8700 Horsens		157 m²461 m22-11-20232.595.000 kr.16.529 kr./m²
Nordøstpassagen 22, st. 3
8700 Horsens		159 m²695 m10-08-20263.865.000 kr.24.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden