Kragholmvej 40, Kettrup

Villa · 270 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 35.355 m², 10 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 35355 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.301 kr/m².2.474.800 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.625.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,19 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.625.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1978Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 9 9690 Fjerritslev	251 m²	2,8 km	27-12-2023	1.300.000 kr.	5.179 kr./m²
Husbyvej 12B, Skerping 9690 Fjerritslev	181 m²	856 m	26-10-2025	1.425.000 kr.	7.873 kr./m²
Dalhøjen 82 9690 Fjerritslev	289 m²	3,4 km	22-06-2026	3.875.000 kr.	13.408 kr./m²
Gøttruphavevej 135, Gøttrup Have 9690 Fjerritslev	225 m²	3,1 km	04-06-2026	1.845.000 kr.	8.200 kr./m²
Vestergaardsvej 12 9690 Fjerritslev	224 m²	3,1 km	21-03-2024	2.495.000 kr.	11.138 kr./m²
Husbyvej 12D, Skerping 9690 Fjerritslev	147 m²	857 m	03-10-2024	653.000 kr.	4.442 kr./m²
Udklitvej 15, Brøndum 9690 Fjerritslev	263 m²	4,5 km	28-09-2024	3.500.000 kr.	13.308 kr./m²
Borups Alle 56B 9690 Fjerritslev	325 m²	3,4 km	16-01-2025	3.650.000 kr.	11.231 kr./m²
Rugmarken 75 9690 Fjerritslev	219 m²	3,7 km	29-04-2025	2.305.000 kr.	10.525 kr./m²
Dalhøjen 98 9690 Fjerritslev	209 m²	3,6 km	15-07-2025	3.700.000 kr.	17.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu