Kragholmvej 3, Kragholm

Villa · 98 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 98 m², 3 værelser, opført i 1887. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.006 kr/m².987.500 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.211.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,24 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2019 · Alm. Salg: 552.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.211.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, familiehandel552.500 kr.
1984majEjerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humblevej 73, Godthåb 5900 Rudkøbing	100 m²	241 m	13-04-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Humblevej 84, Godthåb 5900 Rudkøbing	88 m²	258 m	06-12-2023	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Skovbakken 2 5900 Rudkøbing	96 m²	972 m	21-05-2025	1.070.000 kr.	11.146 kr./m²
Omgangen 17 5900 Rudkøbing	106 m²	760 m	11-12-2025	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Humblevej 31 5900 Rudkøbing	87 m²	644 m	06-09-2024	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Jens Winthers Vej 30 5900 Rudkøbing	90 m²	960 m	23-05-2024	695.000 kr.	7.722 kr./m²
Knolden 6 5900 Rudkøbing	109 m²	719 m	28-10-2025	1.150.000 kr.	10.550 kr./m²
Ringvejen 20 5900 Rudkøbing	91 m²	1,1 km	01-07-2026	885.000 kr.	9.725 kr./m²
Sommerlyst 3 5900 Rudkøbing	111 m²	796 m	08-04-2024	1.280.000 kr.	11.532 kr./m²
Nørrebro 185 5900 Rudkøbing	95 m²	1,6 km	31-07-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu