Kraghøjen 4

Villa · 294 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.995.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.569 kr/m².7.106.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKraghøjen gns: 13.985 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.434.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,24 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 5.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.434.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg5.675.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2009Ombygning
2007sep.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kraghøjen 5 8800 Viborg	250 m²	79 m	11-10-2025	5.500.000 kr.	22.000 kr./m²
Kraghøjen 15 8800 Viborg	150 m²	132 m	25-07-2024	1.635.000 kr.	10.900 kr./m²
Øgaardshøjen 11 8800 Viborg	285 m²	484 m	01-07-2024	4.700.000 kr.	16.491 kr./m²
Sct. Margrethes Vej 6 8800 Viborg	300 m²	643 m	24-01-2025	6.950.000 kr.	23.167 kr./m²
Nørresøvej 9A 8800 Viborg	318 m²	293 m	27-09-2024	10.350.000 kr.	32.547 kr./m²
Asmildhøjen 2A 8800 Viborg	333 m²	150 m	13-07-2026	11.125.000 kr.	33.408 kr./m²
Lyngdalen 16 8800 Viborg	334 m²	365 m	31-07-2024	6.250.000 kr.	18.713 kr./m²
Skolestræde 1 8800 Viborg	307 m²	1,2 km	17-07-2025	6.800.000 kr.	22.150 kr./m²
Nørresøvej 5 8800 Viborg	349 m²	246 m	07-12-2023	10.800.000 kr.	30.946 kr./m²
Spangsbjerg Høje 3, Overlund 8800 Viborg	274 m²	1,2 km	01-10-2025	6.950.000 kr.	25.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu