Kraghøjen 20

Villa · 214 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 905 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.073 kr/m².3.493.366 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKraghøjen gns: 13.985 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.623 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.812.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,18 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.812.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte2.600.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kraghøjen 5 8800 Viborg	250 m²	295 m	11-10-2025	5.500.000 kr.	22.000 kr./m²
Kraghøjen 15 8800 Viborg	150 m²	93 m	25-07-2024	1.635.000 kr.	10.900 kr./m²
Kraghøjen 22 8800 Viborg	136 m²	25 m	17-05-2024	1.902.000 kr.	13.985 kr./m²
Fyrrehøjen 12 8800 Viborg	217 m²	213 m	07-11-2024	5.850.000 kr.	26.959 kr./m²
Sivhøjen 4 8800 Viborg	206 m²	149 m	27-10-2025	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Asmildhøjen 23 8800 Viborg	202 m²	49 m	09-06-2026	3.066.667 kr.	15.182 kr./m²
Rævehøjen 1 8800 Viborg	207 m²	310 m	31-03-2024	2.430.000 kr.	11.739 kr./m²
Bygvænget 7 8800 Viborg	211 m²	571 m	08-05-2026	2.550.000 kr.	12.085 kr./m²
Houlkærshøjen 5B 8800 Viborg	209 m²	577 m	18-02-2025	3.700.000 kr.	17.703 kr./m²
Skolevej 1 8800 Viborg	207 m²	528 m	19-11-2024	4.800.000 kr.	23.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu