Kraghedevej 7

Landejendom · 107 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 107 m², grund på 7.955 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Brønderslev Kommune (9382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 400 m²
Bebygget areal: 400 m²
Erhvervsareal: 50 m²
Grundareal: 7955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 22.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.421.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.835 kr/m².5.180.000 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.686.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,51 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (landejendom)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2012 · Alm. Salg: 3.191.666 kr.
I dag · vores estimat: 3.686.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2012majSolgt, alm. frit salg3.191.666 kr.
1999jul.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kraghedevej 261 9382 Tylstrup	116 m²	3,3 km	26-10-2023	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Kraghedevej 311 9382 Tylstrup	126 m²	3,6 km	05-03-2025	14.100.000 kr.	111.905 kr./m²
Hejbækvej 90 9382 Tylstrup	135 m²	5,6 km	23-12-2023	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Tylstrup Landevej 50 9382 Tylstrup	179 m²	2,6 km	16-09-2025	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²
Vrå Mark 9 9382 Tylstrup	164 m²	4,1 km	20-12-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Taffelgårdsvej 227 9382 Tylstrup	128 m²	7,0 km	21-06-2024	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Skarvadvej 160 9382 Tylstrup	195 m²	3,9 km	05-03-2025	14.100.000 kr.	72.308 kr./m²
Taffelgårdsvej 64 9382 Tylstrup	195 m²	5,2 km	22-11-2023	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu