Kragevigvej 8, Kragerup

Landejendom · 127 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 127 m², grund på 10.442 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 10442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.576 kr/m².3.234.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10442 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.486.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,69 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (landejendom)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.486.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
2013okt.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragevigvej 4, Kragerup 4291 Ruds Vedby	101 m²	440 m	14-05-2025	2.300.000 kr.	22.772 kr./m²
Rødtjørnevej 15, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	135 m²	2,3 km	02-07-2024	2.635.000 kr.	19.519 kr./m²
Kalundborgvej 61 4291 Ruds Vedby	131 m²	4,6 km	04-06-2024	2.530.000 kr.	19.313 kr./m²
Hestehaven 30, Reerslev 4291 Ruds Vedby	160 m²	2,8 km	27-09-2025	2.680.000 kr.	16.750 kr./m²
Sølvbjerg 12 4291 Ruds Vedby	166 m²	2,4 km	04-09-2024	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Rugskovvej 15 4291 Ruds Vedby	180 m²	1,8 km	15-01-2025	3.150.000 kr.	17.500 kr./m²
Rødtjørnevej 26, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	176 m²	2,4 km	03-07-2025	2.250.000 kr.	12.784 kr./m²
Ougtvedvej 16, Ougtved 4291 Ruds Vedby	181 m²	4,8 km	28-02-2024	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Sølvbjerg 4 4291 Ruds Vedby	226 m²	2,2 km	04-02-2024	2.550.000 kr.	11.283 kr./m²
Kragerupvej 10 4291 Ruds Vedby	250 m²	896 m	11-02-2024	9.450.000 kr.	37.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu