Kragevej 6, 1., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 4 værelser, opført i 1921. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1921
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.250.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.117 kr/m².6.203.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKragevej gns: 64.088 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.278 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.618.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majEjerandel overdraget
2000aug.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Charlottenlundvej 16B 2900 Hellerup	97 m²	103 m	17-03-2025	6.200.000 kr.	63.918 kr./m²
Bernstorffsvej 100, st. tv 2900 Hellerup	99 m²	627 m	13-07-2025	5.815.000 kr.	58.737 kr./m²
Tranevænget 6, 3. tv 2900 Hellerup	99 m²	866 m	06-11-2025	8.700.000 kr.	87.879 kr./m²
Tranevænget 6, 3. th 2900 Hellerup	99 m²	866 m	22-01-2025	6.500.000 kr.	65.657 kr./m²
Tranegårdsvej 48, 1. tv 2900 Hellerup	90 m²	215 m	04-05-2025	4.050.000 kr.	45.000 kr./m²
Phistersvej 2, 1. tv 2900 Hellerup	100 m²	917 m	27-01-2025	6.995.000 kr.	69.950 kr./m²
Henningsens Alle 2E 2900 Hellerup	98 m²	947 m	21-01-2025	4.600.000 kr.	46.939 kr./m²
Kildegårdsvej 10, 2. tv 2900 Hellerup	101 m²	888 m	10-07-2025	5.675.000 kr.	56.188 kr./m²
Hellerupvej 43A, 2. tv 2900 Hellerup	99 m²	1,1 km	01-08-2026	8.300.000 kr.	83.838 kr./m²
Hellerupvej 58, 1. tv 2900 Hellerup	98 m²	990 m	10-06-2025	5.200.000 kr.	53.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu