Kragevej 4, Lyngøen

Fritidshus · 56 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1250 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LyngøenMedian pris/m² for fritidshus i Lyngøen (9370, sidste 24 mdr.): 11.190 kr/m² × 56 m².626.640 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering584.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,84 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 408.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 584.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
aug.Ejerskifte408.000 kr.
1991majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommervej 40, Hou 9370 Hals	55 m²	246 m	08-12-2023	550.000 kr.	10.000 kr./m²
Hedeparken 8 9370 Hals	54 m²	125 m	11-08-2026	570.000 kr.	10.556 kr./m²
Ørnevej 3, Hou 9370 Hals	56 m²	459 m	04-01-2026	928.000 kr.	16.571 kr./m²
Dådyrvej 5, Mikkelmark 9370 Hals	58 m²	315 m	24-08-2026	575.000 kr.	9.914 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 18, Hou 9370 Hals	57 m²	602 m	09-07-2026	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Ørnevej 5, Hou 9370 Hals	58 m²	481 m	17-08-2025	520.000 kr.	8.966 kr./m²
Hedevej 6, Lyngøen 9370 Hals	59 m²	350 m	30-10-2024	730.000 kr.	12.373 kr./m²
Rensdyrvej 4, Hou 9370 Hals	54 m²	534 m	03-04-2025	650.000 kr.	12.037 kr./m²
Kongevejen 62, Hou 9370 Hals	61 m²	151 m	16-12-2025	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Svanevej 6, Hou 9370 Hals	54 m²	598 m	24-03-2024	575.000 kr.	10.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu