Kragesvej 36

Fritidshus · 96 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.337 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1337 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.196 kr/m².2.449.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKragesvej gns: 28.494 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-5,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.440.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,06 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.440.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragesvej 14 3370 Melby	83 m²	203 m	06-05-2025	2.365.000 kr.	28.494 kr./m²
Kragesvej 15 3370 Melby	60 m²	79 m	06-08-2025	2.395.000 kr.	39.917 kr./m²
Troldebjergvej 44 3370 Melby	99 m²	263 m	10-03-2024	2.275.000 kr.	22.980 kr./m²
Hothersvej 7 3370 Melby	94 m²	360 m	27-06-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Risesvej 24 3370 Melby	94 m²	364 m	21-06-2026	2.375.000 kr.	25.266 kr./m²
Fenrisvej 5 3370 Melby	92 m²	204 m	22-07-2026	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Risesvej 11 3370 Melby	90 m²	216 m	21-05-2026	3.560.000 kr.	39.556 kr./m²
Troldebjergvej 1 3370 Melby	91 m²	417 m	07-05-2026	2.795.000 kr.	30.714 kr./m²
Troldebjergvej 1 3370 Melby	91 m²	417 m	14-04-2024	2.250.000 kr.	24.725 kr./m²
Nannasvej 29 3370 Melby	91 m²	540 m	04-08-2026	2.425.000 kr.	26.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu