Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Kragerupvej 4A

Landejendom · 224 m² · bygget 1978

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 82.828 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
82828 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.219.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.011 kr/m².8.551.951 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)82828 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.809.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1978Bygget
  • 1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tåderupvej 10
4293 Dianalund		218 m²1,1 km30-04-20242.380.000 kr.10.917 kr./m²
Vildmosevej 5
4293 Dianalund		242 m²2,9 km11-04-202528.789.510 kr.118.965 kr./m²
Holbergsvej 135
4293 Dianalund		223 m²3,9 km12-03-20252.250.000 kr.10.090 kr./m²
Præsteskov 14
4293 Dianalund		137 m²1,2 km06-01-20263.700.000 kr.27.007 kr./m²
Bakkevej 23
4293 Dianalund		194 m²3,9 km09-03-20253.125.000 kr.16.108 kr./m²
Gammelgang 18
4293 Dianalund		187 m²4,0 km07-01-20263.400.000 kr.18.182 kr./m²
Holbergsvej 98A
4293 Dianalund		168 m²3,4 km09-04-20242.650.000 kr.15.774 kr./m²
Niløsevej 1
4293 Dianalund		243 m²5,1 km24-11-202433.250.000 kr.136.831 kr./m²
Åmosevej 20
4293 Dianalund		201 m²5,4 km03-09-20263.300.000 kr.16.418 kr./m²
Bakkevej 25
4293 Dianalund		135 m²4,2 km05-05-20252.675.000 kr.19.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden