Kragelundvej 4

Villa · 138 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 32.917 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 32917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.610 kr/m².3.313.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKragelundvej gns: 19.973 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32917 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.968.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,05 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.968.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragelundvej 21 8600 Silkeborg	247 m²	1,7 km	26-12-2024	5.750.000 kr.	23.279 kr./m²
Jordkærvej 35 8600 Silkeborg	129 m²	597 m	15-03-2025	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Øster Bordingvej 45 8600 Silkeborg	136 m²	1,2 km	17-08-2025	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²
Øster Bordingvej 59 8600 Silkeborg	132 m²	979 m	15-11-2023	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Øster Bordingtoften 15 8600 Silkeborg	151 m²	943 m	17-02-2025	3.395.000 kr.	22.483 kr./m²
Sinding Østervej 5 8600 Silkeborg	144 m²	1,7 km	02-10-2025	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Buskelundengen 64 8600 Silkeborg	141 m²	2,1 km	07-06-2025	3.650.000 kr.	25.887 kr./m²
Øster Bordingtoften 13 8600 Silkeborg	162 m²	948 m	14-09-2024	3.395.000 kr.	20.957 kr./m²
Idasvej 10 8600 Silkeborg	140 m²	2,2 km	08-10-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Idasvej 15 8600 Silkeborg	141 m²	2,2 km	22-05-2025	3.550.000 kr.	25.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu