Kragelundvej 3

Landejendom · 188 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 131.893 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 131893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.999 kr/m².7.659.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)131893 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.268.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,36 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.268.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.790.000 kr.
1972Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sinding Hedevej 93 8600 Silkeborg	199 m²	2,0 km	14-11-2023	3.625.000 kr.	18.216 kr./m²
Øster Bordingvænget 50 8600 Silkeborg	208 m²	1,9 km	11-08-2024	11.300.000 kr.	54.327 kr./m²
Buskhedevej 47 8600 Silkeborg	173 m²	2,6 km	21-11-2025	4.750.000 kr.	27.457 kr./m²
Sinding Hedevej 89 8600 Silkeborg	157 m²	2,2 km	27-12-2025	2.825.000 kr.	17.994 kr./m²
Charlottenlundvej 13 8600 Silkeborg	218 m²	3,0 km	10-09-2026	11.300.000 kr.	51.835 kr./m²
Viborgvej 114 8600 Silkeborg	207 m²	3,7 km	19-03-2026	4.850.000 kr.	23.430 kr./m²
Mosegårdvej 1 8600 Silkeborg	173 m²	4,3 km	02-09-2025	5.495.000 kr.	31.763 kr./m²
Viborgvej 72 8600 Silkeborg	140 m²	3,3 km	15-07-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Viborgvej 165 8600 Silkeborg	183 m²	5,3 km	29-05-2024	24.775.000 kr.	135.383 kr./m²
Sinding Hedevej 71 8600 Silkeborg	247 m²	3,1 km	20-05-2026	4.925.000 kr.	19.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu