Kragelundvej 2

Rækkehus · 217 m² · bygget 1875

Om boligen

Rækkehus på 217 m², grund på 3.247 m², 8 værelser, opført i 1875, renoveret i 1991. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 439 m²
Bebygget areal: 439 m²
Grundareal: 3247 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.235 kr/m².3.305.000 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3247 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.936.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,21 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.936.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1991Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buskelundengen 70 8600 Silkeborg	150 m²	2,1 km	17-09-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Emilsvej 11 8600 Silkeborg	150 m²	2,3 km	10-08-2026	4.225.000 kr.	28.167 kr./m²
Buskelundengen 27 8600 Silkeborg	140 m²	2,0 km	02-08-2025	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²
Buskelundengen 9 8600 Silkeborg	140 m²	2,0 km	29-10-2025	3.335.000 kr.	23.821 kr./m²
Buskelundengen 66 8600 Silkeborg	140 m²	2,1 km	20-12-2023	3.030.000 kr.	21.643 kr./m²
Buskelundengen 60 8600 Silkeborg	140 m²	2,1 km	07-07-2026	3.525.000 kr.	25.179 kr./m²
Buskelundengen 72 8600 Silkeborg	141 m²	2,1 km	25-01-2024	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Buskelundengen 58 8600 Silkeborg	140 m²	2,1 km	19-08-2024	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Buskelundengen 4 8600 Silkeborg	140 m²	2,1 km	02-12-2024	3.305.000 kr.	23.607 kr./m²
Buskelundengen 12 8600 Silkeborg	140 m²	2,1 km	30-11-2023	2.955.000 kr.	21.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu