Kragelundsvej 12, Kragelund, 9610 Nørager — Landejendom · 95 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 95 m², grund på 4.041 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 4041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.189 kr/m².7.653.622 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.354.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+613,57 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2001 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.354.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg330.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragelundsvej 6, Kragelund 9610 Nørager	159 m²	409 m	26-11-2025	1.985.000 kr.	12.484 kr./m²
Strandvejen 32, Haverslev 9610 Nørager	142 m²	531 m	14-05-2026	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Roldvej 88, Grøftager 9610 Nørager	130 m²	2,0 km	07-08-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Skaarupvej 38, Skårup 9610 Nørager	116 m²	5,6 km	23-06-2026	1.480.000 kr.	12.759 kr./m²
Jordemodervej 1, Haverslev 9610 Nørager	168 m²	1,6 km	17-03-2025	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby 9610 Nørager	157 m²	6,1 km	31-07-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj 9610 Nørager	175 m²	5,3 km	12-10-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Nysum Byvej 59, Nysum 9610 Nørager	180 m²	8,7 km	15-01-2024	24.800.000 kr.	137.778 kr./m²
Boldrupvej 193, Thorup 9610 Nørager	163 m²	12,3 km	20-01-2025	28.072.600 kr.	172.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu