Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Kragelunds Allé 8

Villa · 244 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.050 m², 8 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
244 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
1050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.352.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.852 kr/m².11.162.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKragelunds gns: 37.841 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.194 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.382.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,45 pct. siden apr. 2022
1,4M4,7M8,0M11,3M14,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20227.600.000 kr.I dag · vores estimat9.382.574 kr.Markedet · 19921.560.624 kr.Markedet · 19931.464.488 kr.Markedet · 19941.881.240 kr.Markedet · 19951.797.548 kr.Markedet · 19961.906.860 kr.Markedet · 19972.437.560 kr.Markedet · 19982.608.848 kr.Markedet · 19992.382.660 kr.Markedet · 20002.543.456 kr.Markedet · 20012.576.152 kr.Markedet · 20022.488.068 kr.Markedet · 20033.256.424 kr.Markedet · 20042.996.564 kr.Markedet · 20053.897.656 kr.Markedet · 20064.323.680 kr.Markedet · 20077.276.568 kr.Markedet · 20085.258.200 kr.Markedet · 20094.547.916 kr.Markedet · 20105.566.616 kr.Markedet · 20115.182.316 kr.Markedet · 20125.083.252 kr.Markedet · 20136.253.476 kr.Markedet · 20145.430.952 kr.Markedet · 20155.797.928 kr.Markedet · 20165.813.056 kr.Markedet · 20176.133.428 kr.Markedet · 20186.859.084 kr.Markedet · 20197.365.384 kr.Markedet · 20207.609.140 kr.Markedet · 20219.492.332 kr.Markedet · 20229.226.616 kr.Markedet · 20239.048.252 kr.Markedet · 202411.348.684 kr.Markedet · 20259.840.520 kr.Markedet · 202611.724.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
I dag · vores estimat
9.382.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kragelunds Allé 18
8270 Højbjerg		235 m²285 m18-12-202411.250.000 kr.47.872 kr./m²
Parkvej 1
8270 Højbjerg		248 m²178 m25-08-202611.550.000 kr.46.573 kr./m²
Højmarkvej 28A
8270 Højbjerg		242 m²268 m18-08-20268.050.000 kr.33.264 kr./m²
Rosenvangs Allé 225
8270 Højbjerg		240 m²356 m06-07-20248.900.000 kr.37.083 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 15
8270 Højbjerg		245 m²1,1 km06-02-202510.200.000 kr.41.633 kr./m²
Dådyrvej 1
8270 Højbjerg		233 m²794 m15-11-202314.400.000 kr.61.803 kr./m²
Miltonsvej 29
8270 Højbjerg		218 m²382 m23-12-20259.998.000 kr.45.862 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 18A
8270 Højbjerg		237 m²1,0 km22-05-202418.900.000 kr.79.747 kr./m²
Solbrinken 14
8270 Højbjerg		213 m²229 m10-12-20246.075.000 kr.28.521 kr./m²
L.A. Rings Vej 33
8270 Højbjerg		219 m²475 m18-12-202412.300.000 kr.56.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden