Menu
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Kragehusene 2, Tornby

Fritidshus · 51 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 2.792 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1988. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
51 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
2792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.213.000 kr.
Offentlig grundværdi
729.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 47 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 21.020 kr/m² × 51 m².1.072.020 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2792 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.229.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,89 pct. siden jan. 2025
71k659k1,2M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20251.195.000 kr.I dag · vores estimat1.229.566 kr.Markedet · 199270.686 kr.Markedet · 1993120.513 kr.Markedet · 1994419.169 kr.Markedet · 1995367.659 kr.Markedet · 1996126.123 kr.Markedet · 1997351.492 kr.Markedet · 1998283.509 kr.Markedet · 1999415.293 kr.Markedet · 2000417.129 kr.Markedet · 2001469.761 kr.Markedet · 2002476.493 kr.Markedet · 2003412.182 kr.Markedet · 2004642.243 kr.Markedet · 2005739.806 kr.Markedet · 2006713.541 kr.Markedet · 2007760.308 kr.Markedet · 2008272.289 kr.Markedet · 2009778.923 kr.Markedet · 20101.316.820 kr.Markedet · 2011600.423 kr.Markedet · 2012989.808 kr.Markedet · 20131.000.365 kr.Markedet · 20141.377.000 kr.Markedet · 2015749.853 kr.Markedet · 2016794.274 kr.Markedet · 2017693.039 kr.Markedet · 2018687.123 kr.Markedet · 2019604.248 kr.Markedet · 20201.041.522 kr.Markedet · 20211.009.545 kr.Markedet · 2022877.863 kr.Markedet · 20231.000.008 kr.Markedet · 2024880.923 kr.Markedet · 2025897.600 kr.Markedet · 20261.482.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.229.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kragehusene 3, Tornby
9850 Hirtshals
57 m²68 m05-09-20241.060.000 kr.18.596 kr./m²
Rævestien 1
9850 Hirtshals
56 m²757 m06-08-20261.018.000 kr.18.179 kr./m²
Wollervej 4, Tornby
9850 Hirtshals
45 m²939 m30-07-20262.950.000 kr.65.556 kr./m²
Strandvejen 19, Tornby
9850 Hirtshals
58 m²872 m04-12-20231.290.000 kr.22.241 kr./m²
Klinken 4, Tornby
9850 Hirtshals
46 m²1,2 km28-01-20261.200.000 kr.26.087 kr./m²
Hovedvejen 104, Tornby
9850 Hirtshals
47 m²1,6 km13-07-2025235.000 kr.5.000 kr./m²
Klinken 15, Tornby
9850 Hirtshals
59 m²1,4 km27-09-20251.150.000 kr.19.492 kr./m²
Horsebækvej 6, Tornby
9850 Hirtshals
54 m²2,5 km10-08-20251.280.000 kr.23.704 kr./m²
Krage Klit 11, Tornby
9850 Hirtshals
32 m²152 m28-04-2025750.000 kr.23.438 kr./m²
Tangen 6, Tornby
9850 Hirtshals
64 m²1,4 km01-04-20261.300.000 kr.20.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden